2024 ผู้เขียน: Luke Adderiy | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 19:40
ในกรณีส่วนใหญ่ การจำนองไม่สามารถโอนจากผู้กู้รายหนึ่งไปยังอีกรายได้ นั่นเป็นเพราะผู้ให้กู้และประเภทเงินกู้ส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้ผู้กู้รายอื่นรับช่วงการชำระเงินจำนองที่มีอยู่
ฉันจะโอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้บุคคลอื่นได้อย่างไร
คุณสามารถโอนการจำนองให้กับบุคคลอื่นได้หากเงื่อนไขการจำนองของคุณระบุว่าเป็น “ assumable” หากคุณมีการจำนองที่สามารถสันนิษฐานได้ ผู้กู้ใหม่สามารถจ่ายแฟลตได้ ค่าธรรมเนียมในการรับช่วงการจำนองที่มีอยู่และรับผิดชอบการชำระเงิน แต่โดยปกติแล้วพวกเขายังคงต้องมีคุณสมบัติสำหรับเงินกู้กับผู้ให้กู้ของคุณ
จำนองโอนทรัพย์สินอื่นได้หรือไม่
การย้ายจำนองของคุณหมายถึงการรับจำนองที่มีอยู่ของคุณ - พร้อมกับอัตราและเงื่อนไขปัจจุบัน - จากทรัพย์สินหนึ่งและโอนไปยังอีกที่หนึ่ง คุณสามารถย้ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ก็ต่อเมื่อคุณกำลังซื้อทรัพย์สินใหม่ ในเวลาเดียวกันกับที่คุณขายบ้านเก่า
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อมีการโอนจำนอง
การโอนหรือการขายสินเชื่อจำนองของคุณไม่ควรส่งผลกระทบต่อคุณ “ผู้ให้กู้ ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ยอดคงเหลือ หรืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้จาก ที่กำหนดไว้ในเอกสารที่คุณลงนามในตอนแรก จำนวนเงินที่ชำระไม่ควรเปลี่ยนแปลงเช่นกัน และไม่ควรมีผลกระทบต่อคะแนนเครดิตของคุณ” วิทแมนกล่าว
ป้องกันจำนองจากการขายได้ไหม
วิธีหลีกเลี่ยงการขายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ มีข้อกำหนดในสัญญาจำนองส่วนใหญ่ที่ระบุว่าผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะขายจำนองให้กับบริษัทที่ให้บริการอื่น 6 หากคุณได้รับแจ้งว่าเงินกู้ของคุณกำลังถูกขาย คุณมีสองทางเลือก: ดำเนินการตามนั้น หรือ รีไฟแนนซ์กับบริษัทอื่น